知って得するローンの７つのポイント
こんにちは。TAKASUGI営業担当の中澤です。
私は年間十数件のマイホームを実現するお客様のお手伝いをしています。
「この間取りなら、ここにリビングセットを置いて、ＴＶはこちらだな…」だとか、 「２階のこの部屋はお兄ちゃん、妹はこちらの部屋が良いかな・・・」と笑顔で話している様子を見ていると、僕も楽しくなってワクワクして来ます。
でも…。数分後には、その楽しそうな笑顔が現実的なシビアな表情に変わってしまうことが多いのです。笑顔が消える、その理由とは…？そうです！
私達はプロの営業ですから、ご家族構成やライフスタイルに合った分譲団地をお薦めしたり、間取りの提案には自信をもってお話しが出来ます。
しかし「お金」の話しになると、現在のお客様が可能な支払い額の中で、最善のご提案をするのが精一杯だったもので、
お客様が資金を準備されるときから、何かお手伝いをさせていただくことができないかと思っておりました。
ローンの選び方、返済方法、適切な時期等を知っている方と知らない方とでは一生涯にすると何百万円もの違いがでてくることがあるからです。
また、最初にしっかりとした資金計画をたてることは、物件選びにおいて最も早く、後悔しない選択をするための大切な要素です。
人生の一大イベントをお客様と一緒になって成功させる。これが私達の願いです。
低金利っていうけれど、実際どうなの？具体的にいくら得してんの？
よく払っても払っても元金が減らないって聞くけど本当？
変動金利？固定？期間固定？意味がわからないんですけど・・・？
で、結局金利っていくら払うことになるの？
金利負担をどうやったら軽減できる？
ローンの仕組みっていったいどうなってるの？
金利って返済額や支払いにどれくらい影響するの？
賃貸と売買・・・まだ迷ってます。。。
自己資金、たくさん貯めてから探したほうがお得？
家の購入を考えているが予算が合わず理想の家から
妥協してきている人
毎月変わる住宅ローンの金利で損をしたくない人
いつか家を建てたいと思っているがまだ現実味を感じていない人
家を建てることで絶対に後悔したくない人
上記にあてはまる方には、絶対に喜んでいただける自信があります。もちろん無料ですので今すぐメールアドレスの登録をしてくださいね。今すぐご登録ください！
* 他社ではなかなか話してくれないお話をします。
* お客様の不安や疑問に、しっかりお応えします。
* 難しい話でも図や表を交えて分かりやすくお話しします。
* 住宅ローンは当社の商品ではありませんから、ご説明やプランいついては客観的に、そしてなによりもお客様の利益を最優先します
7回に渡ってお話しさせて頂く住宅ローン・資金計画のについてTAKASUGIでは、もちろん一人ひとりのお客様にあわせて作成いたします。
まずはお客様の描く理想のライフスタイル・夢のマイホーム像、ご購入条件について弊社スタッフにじっくりとお聞かせください。
資金計画のこと、住宅ローンのこと、 まずは、お気軽にご相談ください。 お問合せお待ちしております!!
妥協しないマイホームを諦めていませんか？
タカスギ住宅アドバイザーに相談して家づくりに成功されたお客様の具体的な成功事例を公開！ たくさんの方からお喜びの声をいただいています！我が家の収入ではムリだと思っていましたが…
例：マイホームを計画中に前に勤めていた会社が倒産してしまい、やむなく転職しましたので、3年ぐらい勤続しないとムリと諦めていました。チラシを見てTAKASUGIさんで「ローンセミナー」が開催されることを知り参加してみたのです。セミナー後に個別相談をしていただいたのですが、住宅ローンアドバイザーの松岡さんに相談したところ、銀行によっては勤続数ヶ月でOKのところもあったので、本当に目からウロコでした。無事ローン審査も通り、おかげ様で夢のマイホームをゲットすることができました。勤続がない方もぜひ勇気を出して、まずは住宅ローンアドバイザーさんに相談してみることをおすすめします！（30 才・H様）他の会社では教えてくれないローンのカラクリにびっくり…
例：何社も住宅会社を回って、他の会社では教えてくれなかったのですが、TAKASUGIさんにうかがってビックリ！住宅ローンアドバイザーの松岡さんがいろいろ教えて下さったのですが、銀行も住宅ローンもたくさんあって、金利も手数料も銀行によって違うんです！他の会社ではいつも銀行自体を指定されていたのでビックリしました。68種類以上のローンの中から、松岡さんがTAKASUGIさんの資金計画システムでシミュレーションしてくださり、私に一番有利なローンをご提案いただきました。おかげ様で、当初計画していたものよりも、なんと利息が300万もおトクにローンを組むことができました！「もし他の住宅会社で組んでいたら･･･」と思うと、ゾッとしてしまいます。（29才、I様）55才にして念願のマイホームを実現しました！
子育てに忙しく、気がつけば55才。年齢が年齢なので、どこの会社に行っても希望金額でのローンが通りませんでした。それでもマイホームの夢を諦めきれず、TAKASUGIさんのホームページで、メールでローン相談ができるのを知り、送ってみたのです。すると住宅ローンアドバイザーの松岡さんから大変丁寧にお返事をいただき、会社の方にもお邪魔することになりました。松岡さんが本当に親身になっていろいろな銀行に掛け合ってくださいました。2回審査に落ちてしまったのですが、松岡さんをはじめ、上司の田中部長さんにも励まされ、3回目のローン審査でついに合格しました。念願のマイホームを実現でき感謝感謝です。（55才・T様）セミナーに参加して"目からウロコ"…
例：マイホームが欲しいとは思いながら、住宅ローンのことが心配でした。一度TAKASUGIさんのイベントに参加したときアンケートに答えていたので「ローンセミナー」のご案内を頂きました。無料ですし、その場でのセールスはしないということでしたので思い切って参加してみました。当日は、年金のことや住宅ローン減税のこと、さらには色んな銀行に色んなローンがあってそれによって金利も手数料も違うことなど、講師の松岡さんが具体的にシミュレーションをしながら教えてくださいました。まさに「目からウロコ」、それをきっかけに、松岡さんに相談しながら私に一番有利なローンを組むことができたのです！マイホームを実現するまでの過程も本当に楽しくてセミナーに参加してよかったなと心から思います。（39才、Y様）住宅ローンは生命保険！保険の見直しで家計の負担が楽に！
ローンを組んでも「今後主人に万一のことがあったら･･･」と思うと不安だったのですが、住宅ローンには団体信用生命保険があり、万一のことがあった場合ローンはすべてなくなるのだそうです（=住宅ローンは生命保険）。そこで、ローンを組むにあたって、TAKASUGIさんのアドバイザーさんに、今加入している保険を全部見ていただいたのです。今後、団体信用生命保険で保証してもらえるところについてはそちらに切り替え、無駄や重複をなくしていきました。その結果マイホームという安定した資産を手に入れると同時に、今加入している生命保険をみなおして、毎月の家計の負担も軽くすることができました。（33 才、E様）年齢と年収から、参考例を表示しました。目安としてご活用ください。
* 市中金融機関の住宅ローン
* ボーナス併用払い
* 基準融資利率1.6%、3年固定型
（4年目からは選択金利となり、返済額が変わります。）
【ご注意ください】
何れの場合も、勤務先や勤続年数等によって借り入れの条件に変化が生じる場合があります。 また、返済例は現在の代表的な金利で算出しておりますが、金融情勢により変動します。
頭金なし、今までの家賃でマイホームを実現！
例：預貯金がまったくない上、月給25万円なので、2、3年自己資金をためてからじゃないとやっぱり無理だろうと、ずっと諦めていました。実際に、過去に何度か他の住宅会社に行ってみたことはあるのですが、毎回冷たくあしらわれました。そんな時、TAKASUGIさんのチラシを見て「頭金なしでもローンが組める」ということを知り、半信半疑ながら久留米店に行ってみたのです。TAKASUGIさんの担当の松岡さんが大変丁寧に対応くださり、パソコンでいろいろな条件、ローンを何度も何度も検証して下さいました。そして！ついに私の条件でもピッタリ適うローンをご提案くださり、ローン審査も合格しました！頭金0円、ボーナス払い0円、しかも月々家賃並みの支払いでマイホームが実現したのです。（35才・S様）